科興科學園出租

科興科學園出租

*科技企業匯聚

一站式生態辦公生活

***硬件辦公配置

【科興科學園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修：毛坯+精裝修

租金：特價168起！

管理費：16.5元

空調：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調

使用率：約80%

標準層面積：1800-2200㎡

層高：3.9m，凈層高2.7m

【科興科學園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修：毛坯+精裝修

租金：150元/㎡含稅起

管理費：分戶19.5元/㎡/月，整層18元/㎡/月

空調：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調

使用率：約75%

標準層面積：約3000㎡

層高：4.3m ，凈高2.9m

交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶

交樓時間：現樓交付

項目基本參數

總樓層：一期19層；二期43層

大堂高度：11m；約面積：5000㎡

層 高：4.3m；凈高2.9m

停 車 位：5700個

停 車 費：600/月

建筑高度：*200m

占地面積：8.5萬㎡

辦公體量：約60萬㎡

商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、娛樂一應俱全）

電 梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）較高速度達到6m/s

物業公司：深圳正中企業服務有限公司

開發商：深圳科興生物工程有限公司

地 址：南山區科技園中區科苑路15號

地鐵1號線： 深大站A4出口800m

樓層平面圖

一期平面圖

二期平面圖

區位優勢

片區運營較成熟的大型商務綜合體、占據科技園中區**位置。集總部基地、研發辦公、會議中心、商務休閑功能于一體。

毗鄰地鐵1號線羅寶線（深大站），地鐵13號線（建設中）與21號線（規劃中）科興站上蓋物業。500米范圍內3個公交站臺，擁有近30**路線“**”暢行便捷，***致商務效率。

75-80%*高實用率。一般**寫字樓的使用率在55-70%之間，科興科學園使用率較高可達82%，開發商直租，正中企服**管理及運營服務，遠***標準。

生態空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續發展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。四大生態綠色辦公理念相結合、豐富辦公綠色景觀系統層次。

科興原味街

配套4萬㎡商業步行街，擁有近萬㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業態。**解決辦公人群的多樣化餐飲需求。

科興*會議中心

一站式會議商務配套，六個不同規格會議廳，尊享***會務接待服務。400人的階梯多功能演播大廳1個，150-200人的多媒體培訓室2個，50-120人的會議室3個。

科技企業發展生態圈、盡享企業資源全面整合

**閱讀： 科興科學園 深圳灣科技生態園 福田寫字樓